邻家公司喜获2018年首笔基准利率长期贷款资金

发布时间:2018-06-14 点击量:

近日,太阳GG邻家公司2018年首笔基准利率长期贷款顺利落地,成功打破了各银行之前对邻家广场系列项目融资观望的局势,顺利引导其他金融机构对邻家广场的项目定位,构建了邻家广场系列项目良性的投融资循环体系。

今年以来,在防范化解金融风险、加强金融监管和定向降准政策环境下,各大金融机构表内资金规模偏紧,表外业务监管趋严,信托等通道业务难以开展,市场融资渠道受到进一步压缩,货币市场和信贷市场的利率普遍上行,房地产和类房地产项目融资利率高达基准上浮40%以上,融资工作困难重重。

在此背景下,南宁太阳GG集团金融发展部迎难而上。一方面认真分析项目特点、政策环境和金融机构偏好,精准项目定位、挖掘项目融资潜力;另一方面加大与金融机构主动谈判力度,淡化邻家项目类房地产项目定位,引导金融机构对其匹配民生服务类金融产品。同时,构建金融机构竞争体系,同一项目同步布局多家金融机构,表内表外资金双管齐下,最终实现了2018年首笔基准利率(年利率4.9%)长期贷款(17年)资金顺利到位。

太阳GG邻家广场是集社区便民服务、医疗卫生、文化体育和社区商业为一体的新型城市商业综合体。谈判初期,各金融机构均将邻家广场定性为商业房地产项目,认为目前政策较难匹配合适的贷款。为破解融资难题,保障项目建设资金,集团金融发展部在强化集团自身 “南宁市公共资产首席运营商”定位的基础上,深入挖掘邻家广场“社区公共服务”、“自持为主、租售结合的商业模式”和“列入城建计划”等独特项目特点,不断沟通、引导各金融机构以民生服务类项目申请授信,并最终实现贷款资金顺利落地。

下一步,集团公司将与邻家公司继续加强合作,根据集团公司对邻家广场项目的战略规划要求,加快推进其他邻家广场项目的融资工作,争取形成多金融机构多渠道资金相互促进的融资新局面。

(通讯员 邓露晶 刘吴英/文)